Вы решили построить свой собственный каркасный дом. Наверняка, Вы уже многое знаете о конструкции и технологиях возведения. Однако, как показывает практика, не всё так просто, и зачастую будущие домовладельцы принимают за истину информацию, которая может привести к весьма печальным последствиям, если вовремя не узнать все тонкости строительства.
Миф №1. Вес каркасных домов небольшой, и любой фундамент подойдет для строительства.
Однако, например, столбчатый фундамент – это несколько блоков из бетона на подсыпке из песка. Неравномерно промерзающий грунт и вымывание песка ведут к движению блоков, и. соответственно, к перекашиванию каркаса.
Неглубокая лента с неутеплённой отмосткой зачастую ведёт к неравномерной осадке, а при недостаточном армировании – к трещинам. Винтовые же сваи при ненадлежащем качестве могут испортиться менее чем за 20 лет. Сварные швы ржавеют, лопасти отрываются, а ствол уходит в грунт.
В действительности
Тип фундамента следует выбирать исходя из геологических особенностей. Следует исключить его выпучивание и просадку. Выбирать необходимо материалы, срок службы которых составляет от 50 лет. При покупке винтовых свай выбирайте те, что имеют антикоррозионные покрытие и литые наконечники. Их стволы обязательно нужно бетонировать. Для постоянного проживания оптимален вариант плит или ленточного фундамента.
Миф №2. Простейшая комплектация каркасного дома идеальна для дачи.
«Дачная» комплектация подразумевает толщину утеплителя до 70мм без утепления крыши и с отсутствием звукоизоляции. В этом случае полы будут холодными до наступления лета, а поздней весной Вы всё равно будете мёрзнуть. Но при высоких температурах в помещениях будет около 30 градусов.
В действительности
В нашем климате дачный каркасный дом следует утеплять стены минимум 10-сантиметровым слоем. Для потолка и крыши слой должен быть от 15см.
Миф №3. Достаточная толщина утеплителя будет гарантировать тепло в доме.
Да, каркасные постройки хорошо сохраняют тепло. Однако они не накапливают его, и вдобавок не пропускают пары. Без вентиляционной системы дом нужно проветривать. Это приведёт к увеличению расходов на обогрев.
В действительности
На этапе проектирования продумывайте систему отопления и предусматривайте вентиляционные рекуперационные элементы.
Миф №4. Проложить коммуникации нетрудно, поскольку они легко размещаются в стенах с утеплителем.
Кабели и трубы в действительности пропускают через пароизоляционный слой. Возникает проблема герметизации отверстий в плёнке, нужна аккуратность, требуются специфические материалы. Например, заклейка розеточных отверстий сопоставима со сложностью устройства штроб в бетоне. Если же их не заделывать, утеплитель постепенно впитает влагу, и стены начнут гнить и плесневеть.
В действительности
Устройство проводки и отопления, водопровода и системы канализации должны выполнять квалифицированные специалисты. Вам следует контролировать процесс с прорабом. Не забудьте о гарантии на скрытые работы – она должна быть обязательно.