Баня, построенная из бруса, обойдется дешевле, чем из кирпича или бетона. Деревянные строения, несмотря на это, ни в чем не уступают по показателю надежности и функциональности. Вы подключаете аналогичное оборудование и используете объект круглый год. Застройщики предлагают простые и сложные проекты, как следствие – серьезно варьируется цена. Одна баня из бруса стоит 150 000 рублей, а другая – больше 700000 руб.
Факторы, влияющие на ценообразование
Главный фактор – площадь. Действует простое правило: чем больше баня, тем дороже обойдется строительство.
- Маленькая одноэтажная баня до 20 кв.м. обойдется примерно в 200 тысяч рублей.
- Строение до 30 кв.м. с 4-5 отдельными помещениями - до 300 тысяч рублей.
- Многофункциональная двухэтажная баня 60-70 кв.м. со спальней наверху и просторной комнатой отдыха внизу – около полумиллиона рублей.
- Многофункциональная баня 85-95 кв.м. с просторной комнатой отдыха, несколькими спальнями, верандой, санузлом и двумя террасами обойдется в 700-750 тысяч рублей. Помещения в таком объекте не тесные. Например, душевая около 7-8 кв.м. позволяет установить сразу несколько кабинок. Такие объекты часто используются в бизнесе.
Стоимость меняется в зависимости от габаритов древесины. Брус 90 на 90 миллиметров стоит дешевле изделия 90 на 140 миллиметров. Но второй вариант предпочтительнее по ряду причин. Во-первых, он лучше хранит тепло. Во-вторых, стройматериал прочнее. В-третьих, для реализации крупных проектов он подойдет лучше всего. В банях, чья площадь превышает 50 кв.м., используется именно строганный профилированный брус 90 на 140 миллиметров.
Типовой проект обойдется дешевле. На сайте компании-застройщика Вы выбираете подходящий вариант, ознакомившись с описанием. Обычно предлагается до 40 проектов. Нет необходимости заказывать авторский чертеж. Если компания предлагает несколько десятков вариантов с разной площадью, конфигурацией, дизайном, то даже привередливый клиент найдет для себя оптимальный проект.
Если заказываете услугу «под ключ», она обойдется дороже. Но в таком случае Вы получаете готовый объект. Остается привести в порядок интерьер, подключить оборудование, установить предметы меблировки, и можно использовать баню. Услуга «постройка под усадку» обойдется дешевле. Но тогда клиенту придется ждать, пока завершится усадка. В этот период проводить ремонт нежелательно.
Как сэкономить деньги на постройке?
Несколько ценных рекомендаций:
- Откажитесь от лишних «фишек». Если у соседа красивая баня с двумя-тремя спальными комнатами, это не значит, то такой объект нужен Вам. Для семьи из 4 человек подойдет строение до 30-40 кв.м. с комнатой отдыха, парной, душевой и санузлом. Не перебарщивайте с площадью.
- Выбирайте услугу «под ключ». Она немного дороже. Но зато гарантированно сэкономите в будущем. Если усадка не закончена, а Вы провели ремонт, в будущем не избежать дефектов. Придется заново проводить работу, закупая новую партию стройматериала.
- Выбирайте правильное местоположение объекта. Если подводка коммуникаций затруднительна, придется выложить еще деньги, чтобы реализовать проект. Лучше построить баню рядом с инженерными сетями, но потерять немного квадратуры, чем затем мучиться, прокладывая коммуникации дополнительно.
Не стройте баню из бруса своими руками, несмотря на большое количество статей с подробной инструкцией в Интернете. Да, они написаны профессиональными строителями. Но возведение бани – рутинный процесс, где масса технологических тонкостей. Неправильно обустроите фундамент, и строение не будет надежным. Неправильно проведете проводку, увеличится риск пожара. И так далее.