Что влияет на стоимость строительства дома? Если не учитывать территориальную расположенность относительно разниц в стоимости земли, и предположить, что участок для постройки уже есть, то важными для расчетов цены строительства каркасного дома будут такие факторы:
- Что строить? Чем больше и сложнее дом, тем дороже его проект.
- Из чего строить? стоимость материалов.
- С кем строить? Разные компании предлагают разную стоимость услуг.
- Как строить? Помимо основного строительства предполагаются траты на дизайнеров и других специалистов.
Кроме того, часто требуются специфические работы по благоустройству – колодец (скважина), канализация и прочие нужные объекты для того, чтобы дом считался полноценным жильем.
Как сэкономить на строительстве, не теряя в надежности
Если качество, надежность строения, его долговечность и комфортность имеют значение, то принцип «берем все самое дешевое» не проходит. Это не значит, что придется выбирать самые дорогие материалы, проект и строителей, просто нужно среди достойных внимания предложений отдавать предпочтение бюджетным вариантам и заранее отказаться от всего лишнего. Это потребует времени, но результат того стоит.
Можно сэкономить и на всех этапах, начиная с проектировки и заканчивая отделкой – не обращаться в «конторы», а сделать все самостоятельно и (или) с помощью родственников и знакомых. В то же время нужно быть уверенным, что квалификация «вышедшего на замену игрока» достаточна, чтобы не пришлось жалеть впоследствии.
Любые ошибки зачастую оборачиваются серьезными проблемами и влекут траты, причем большие, чем размер «экономии». Возможно и сокращение срока службы каркасного дома, а также моральные потери из-за низкой степени комфортности.
Самостоятельное строительство или заказ каркасного дома под ключ
Определить это можно, только сравнив реальные цифры. Пойдем по порядку. Средняя цена в российских проектных организациях составляет 9-10 тысяч рублей за проект одного квадратного метра. Но речь идет только о каркасе – фундаменте, стенах, перекрытиях и кровле. Услуги дизайнера интерьеров, а они тоже начинаются с проекта, придется оплачивать отдельно.
Комплексное строительство оценивается отечественными зодчими примерно до 20 тысяч за «квадрат». Опять же, сюда обычно не входит внутренняя дизайнерская отделка, монтаж кровли и укладка пола. Двери, окна, инженерные коммуникации, спецоборудование и другие нужные вещи тоже придется покупать отдельно. Мало того, каждый гвоздь или саморез стоит денег, а их понадобиться не десяток и даже не сотня.
Теперь подсчитываются установленные суммы исходя из размеров запланированного дома, к ним добавляются расходы на дополнительные услуги и материалы. Из этой суммы вычитаются возможные варианты экономии, и полученная цифра сравнивается с тем, что предлагает компания «МечтаСтрой».
Вряд ли разница получится в пользу самостоятельного строительства, ведь собственное производство материалов, наличие проектного отдела, работники на зарплате, приличная материально-техническая база и прочие моменты позволяют компании реально экономить. Плюс нужно помнить, что, организовывая самостоятельно «экономное» строительство, придется много времени тратить на поиск специалистов, стройматериалов, разговоры и договоры, в то время как здесь можно получить все и сразу.