Будущим владельцам деревянных домов приходится выбирать один из двух вариантов строительства – «под ключ» или «под усадку». У каждой технологии есть преимущества и недостатки, выбор зависит от требований к скорости возведения постройки и других факторов. Рассмотрим особенности вариантов.
Что значит «дом под усадку»? Плюсы и минусы технологии
Древесина – природный материал, содержащий большое количество влаги. В процессе постепенного высыхания пиломатериал уменьшается в размерах и принимает окончательную геометрическую форму – этот процесс называется усадкой. При этом древесина может деформироваться, в брусе могут возникать трещины.
Чтобы минимизировать негативные последствия высыхания, дом под усадку строится в два этапа:
- Устанавливается фундамент, возводятся стены, укладывается черновой пол, ставится временная кровля. В таком виде дом оставляется на срок от 6 до 12 месяцев, чтобы дождаться завершения естественного высыхания древесины.
- После окончания усадки устанавливается постоянная кровля, к дому прокладываются все коммуникационные линии, выполняется черновая и чистовая отделка. В результате владелец получает полностью готовое к заселению здание, уже не требующее постоянного контроля и сложного ухода.
Ключевое преимущество строительства под усадку – надежность. Древесина полноценно высохнет в естественных условиях и примет окончательную геометрическую форму, значительно снижается риск дальнейшего появления трещин, повреждения или перекоса дверей и окон. Для этого варианта строительства используется недорогой брус естественной влажности. Основной минус – длительное ожидание завершения усадки.
«Дом под ключ»: преимущества и недостатки технологии
Альтернативное решение – строительство в один этап. Оно занимает всего 2-3 месяца, после чего деревянный дом полностью готов к заселению. За один раз устанавливается фундамент, строятся стены, монтируется кровля, выполняется полная отделка дома и подключение коммуникаций. Однако есть особенность: для предотвращения деформации используются специальные компенсационные болты, а в оконные и дверные проемы устанавливается рама, позволяющая компенсировать изменение их размеров.
Преимущество такого решения – возможность сразу переехать в новый дом и не ждать завершения усадки. Однако у технологии есть немало минусов:
- Необходимость ухаживать за домом и контролировать процесс усадки в течение первых нескольких лет. Приходится периодически подкручивать компенсационные болты, контролировать оконные и дверные проемы.
- Повышение риска растрескивания стен в результате разницы в напряжении наружных и внутренних древесных волокон. Чтобы предотвратить образование глубоких трещин, желательно герметизировать торцы бруса, это позволит замедлить процесс высыхания.
- Увеличение затрат из-за использования предварительно высушенной древесины. Для строительства применяется брус, прошедший камерную сушку, он стоит существенно дороже.
Что лучше выбрать?
Дом под усадку – это гарантия надежности и долговечности. Естественное высыхание древесины предотвращает деформацию, образование щелей в стенах и другие возможные проблемы, вызванные неравномерной потерей влаги. Однако не у всех есть возможность ждать заселения не менее полугода, пока процесс высыхания завершится. Дом под ключ – вариант быстрого строительства, это возможность всего за один сезон построить капитальное экологичное жилище. Итоговый выбор зависит от конкретной ситуации и финансовых возможностей заказчика строительства.
