Проекты деревянных домов с цокольным этажом пользуются большим интересом. Их активно просматривают и обсуждают на форумах, просчитывают экономию и выгоду строительства подобных зданий, выясняют недостатки. Чем вызван оживленный интерес к этим домам, и что в них особенного? Попробуем разобраться в деталях.
Что такое цокольный этаж
Непрофессиональным языком цокольный этаж можно определить так: «этаж, расположенный ниже 1 этажа и наполовину «утопленный» под землей». На языке строительных нормативных документов цоколем называют этаж, у которого верхняя отметка перекрытия находится не выше 2 метров от отметки грунта, а пол расположен ниже этой отметки на высоте не более ½ общей высоты помещений.
Хотя строительство частного дома с эксплуатируемым цокольным этажом – предприятие не из дешевых, люди готовы вкладывать немалые средства, чтобы получить дополнительную полезную площадь, не увеличивая периметр фундамента. Цокольный этаж в деревянных домах из бруса давно перестал быть диковинкой, и подобные проекты пользуются все возрастающим спросом.
Преимущества и особенности дома с цокольным этажом
Дома с цоколем часто называют полутораэтажными. На самом деле, в цокольном этаже не ходят, пригнувшись, и не используют его исключительно в хозяйственных целях, как, например, подвал. Дополнительный уровень в жилом строении – это, по сути, полноценный этаж, часто даже с дневным освещением, что делает возможным размещать там комнаты и помещения практически любого предназначения.
Плюсы цокольного этажа
- Весомым преимуществом таких домов можно считать компактность размещения большого количества помещений в существующем пятне застройки.
- Строительство цокольного этажа привлекает и в случае слишком маленького земельного участка, либо существующих в данной местности ограничений по высоте здания.
- Большим плюсом является возможность убрать из активной зоны вспомогательные или редко посещаемые (но необходимые!) помещения: всевозможные кладовые, прачечные и т. д.
- В цоколе традиционно устраивают зоны отдыха, тренажерные и спортивные залы, бильярдные, бани и сауны, а также винные погреба и хранилища зимних заготовок.
- Если дом возведен на участке с ярко выраженным склоном, часть помещений можно оборудовать полноразмерными окнами, что значительно расширит функции цокольного этажа. Заодно можно устроить дополнительный выход на участок, что совершенно невозможно сделать в том случае, если дом построен на плоском грунте.
- Цокольный этаж защищает нижние венцы дома от негативного воздействия влаги, увеличивая срок его эксплуатации.
Минусы цокольного этажа
- Существенным недостатком является угроза попадания в цокольные помещения грунтовых или сточных вод, размывание фундамента и протечки сквозь стены и перекрытие. Известны многочисленные случаи появления плесени и грибка. Избавиться от этих неприятностей тяжело и затратно. Гидроизоляция должна быть супернадежной, из самых качественных материалов.
- Для организации безопасного проживания в домах с цокольным этажом нужно вложить значительные финансовые средства, как в само строительство, так и в устройство инженерных коммуникаций. Особое внимание нужно уделить качеству гидроизоляции, утепления и вентиляции самых нижних помещений.
- Приверженцы фэн-шуя не рекомендуют спать в цокольном этаже, считая, что от земли поступает тяжелая энергия, связанная с потусторонним миром. Поэтому полезнее для здоровья отвести место под спальню на первом этаже или в мансарде. Следовать этому совету или нет – решать владельцу дома. СНиПы не запрещают обустраивать спальные комнаты ниже нулевой отметки грунта.
- Как ни крути, но экологические показатели в помещениях без дневного света значительно хуже. Постоянное искусственное освещение влияет на зрение и самочувствие человека.
Монтаж: секреты и тонкости
- Строителям брусовых домов, имеющим большой опыт в возведении цокольных этажей, известны технологические тонкости, которые они учитывают по ходу строительства:
- Грамотно выполненный дренаж. Он позволит уменьшить риск возникновения сырости в доме.
- Качественная гидроизоляция. В бетонную смесь рекомендуется вносить модифицированные добавки и кварцевый песок. С их помощью повышают водонепроницаемость.
- Сливная система. Деревянные дома предпочтительнее строить с западающим, а не выступающим, цоколем. Тогда отпадет необходимость в подведении отдельной сливной системы.
- Прочное межэтажное перекрытие. Несмотря на то, что при строительстве дома используется брус, перекрытие цокольного этажа лучше делать монолитным бетонным. Оно легко выдержит вес надземной части дома.
- Отказ от размещения под домом гаража. Альтернативы здесь две: либо нужно потратиться на дорогостоящую систему принудительной вентиляции, либо жильцам придется вдыхать выхлопные газы и запахи, поступающие из гаража в жилые комнаты.
Цокольный этаж в доме из бруса – для многих очень привлекательный проект. Но принимать решение о строительстве нужно, не торопясь. Важно учесть все положительные и отрицательные свойства и посчитать затраты на его дальнейшее содержание. Если всё совпало – нужно строить и становиться счастливым обладателем брусового дома с удобным цокольным этажом.