Каркасные дома - СУХОЙ КАРКАС и утепление наружных стен 150 мм (плита) в подарок до 31 мая, осталось дней: 7
Брусовые дома и бани - сухой брус камерной сушки в подарок до 31 мая, осталось дней: 7
СК МечтаСтрой » Строительные статьи » Оценка земельного участка перед приобретением

Ваша мечта

Оценка земельного участка перед приобретением

Задумываясь о строительстве собственного дома, будь то каркасный или брусовый, и переезде из шумного и грязного города в тихое место на природе, потребуется решить некоторые весьма важные вопросы. Один из них – приобретение походящего земельного участка.

При этом необходимо досконально знать критерии, по которым должна производиться его оценка. Только тогда можно не беспокоиться вероятности столкнуться с обманом. Вообще для этих целей многие обращаются в специализированные компании. Но, изучив требующуюся информацию, Вы вполне можете справиться с тем, как формируются цены.

Зачем требуется оценивать участок?

Эту процедуру производят перед приобретением участка. Пренебрегать ею не стоит, поскольку в дальнейшем она предотвратит появление проблем юридического характера, а также сэкономит определённые средства. Итак, оценка в комплексе определяет:

  • Стоимость. Для определения настоящей себестоимости берётся средний показатель на рынке. Одновременно принимаются во внимание ключевые факторы. Это рельефные и климатические особенности, месторасположение, инфраструктура;
  • Пригодность – не забывайте, что многими строительными нормативами строительство позволяется либо запрещается. Поэтому понадобится ознакомиться с ограничениями на прокладывание инженерных сетей и осуществление земляных и монтажных работ на участке;
  • Потенциал – речь идёт о приобретении участка в перспективной местности. То есть развитие инфраструктуры в обозримом будущем повышает стоимость;
  • Риски – оценке подлежит уровень загрязнения воды/ грунта. Ведь этот показатель определяет безопасность и разрешение на строительство на участке.

Также следует помнить, что в данной сфере мошенничество – очень распространённая проблема. Поэтому должна предоставляться правоустанавливающая документация, подлинность которой не вызывает сомнений.

По каким параметрам оцениваются ЗУ?

Приобретая земельный участок, Вы совершаете серьёзное вложение средств. Если Вы не хотите допускать ошибки, то, выбирая объект, ориентируйтесь на следующее:

  • Месторасположение – это ключевой аспект. При этом принимается в расчёт удалённость от объектов инфраструктуры и города и транспортное сообщение. Ведь потребуется добираться до работы/ учёбы. Также необходимо наличие магазинов и больницы неподалёку;
  • Условия – вопрос касается рельефа. Участок должен быть ровным. Это представляет важность как для строительства, так и для благоустройства впоследствии. Кроме того, немаловажными являются климатические особенности. Это количество осадков, среднемесячные температуры и пр.;
  • Вид землепользования – у любого участка есть собственное назначение. Это может быть жилая застройка, с/х деятельность, коммерция. Обязательно убедитесь, что приобретаемый участок соответствует Вашим требованиям;
  • Коммуникации – неоспоримым достоинством является возможность подключиться не только к электрическим сетям, но и к газовой и водопроводной магистралям. Если этого не будет, потребуется закладывать дополнительные расходы на их обустройство в будущем;
  • Доступный транспорт – неподалёку от участка должны находиться дороги либо ходить общественный транспорт;
  • Документы – до совершения сделки необходимо проверить подлинность права собственности и выяснить, есть ли ограничения на строительство. Рекомендуется также ознакомиться с местными кодексами. Тогда в будущем проблем не возникнет.

Благодаря вышеуказанным пунктам можно произвести адекватную оценку ЗУ и понять реальную стоимость. Однако помните, что дополнительные затраты будет возникать при переоформлении документов, уплате налогов, оплате услуг агентов.

В нашем каталоге представлено более 300 проектов домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие - славяне.

Читайте также

Обустройство фундамента для каркасного дома. Какие типичные ошибки можно встретить?

Построить каркасный дом – казалось бы, что может быть проще? Однако, процесс сопряжён с рядом трудностей. И одна из них – обустройство фундамента, о чём мы и поговорим далее

Читать далее...

Межкомнатные двери в каркасном доме. Как правильно их выбрать?

Чтобы проживание в каркасном доме было приятным и комфортным, следует тщательно подходить не только к вопросу строительства, но и выбора отделочных материалов и комплектующих. Далее мы поговорим о важном моменте – выборе дверей.

Читать далее...

Гараж в каркасном доме. На каком напольном покрытии остановить свой выбор?

Сейчас практически немыслимо строительство дома без расчёта на наличие машиноместа. И не так уж редко будущие владельцы выбирают проекты сразу с гаражом. Однако, возникает ряд вопросов, и среди них – какое напольное покрытие использовать в этом ...

Читать далее...

Наш специалист Вам перезвонит!

Отправить

* Ваша заявка будет обработана в течение 10 минут. Важно знать, что заявки, принятые в не рабочие дни будут обработаны только после выходных.

Нам важен каждый клиент!

Оставьте телефон - и мы сделаем предложение Вашей мечты!

Отправить

* Ваша заявка будет обработана в течение 10 минут. Важно знать, что заявки, принятые в не рабочие дни будут обработаны только после выходных.

наверх