Чтобы каркасный дом прослужил долго, конечно, потребуется строго соблюдать строительную технологию. Даже мелкие ошибки или небрежное отношение способны в значительной мере сократить срок эксплуатации. В худшем случае дом может просто-напросто разрушиться.
Большое значение имеют и материалы. И долговечность дома прямо зависит от срока службы элементов конструкции. Например, перекрытия и стропила из дерева сохраняют качества до 60 лет. А бетонное ленточное основание может прослужить до 120 лет. Если фундамент представляет собой сваи, то тут ситуация хуже – они продержатся около полувека. Затем начнётся его неминуемое разрушение.
Условия, при которых эксплуатируется дом, также важны. При своевременном уходе и обслуживании срок службы постройки будет достаточно продолжительным. Поэтому не стоит жалеть время и средства на ремонт либо замену испорченных элементов. Также периодически потребуется осуществлять вызов специалиста для диагностики текущего состояния дома.
Вид каркаса влияет на долговечность всего здания:
- Каркас из древесины может прослужить от 90 до 120 в зависимости от породы дерева лет без существенных потерь своих качеств;
- Каркас из металла толщиной до 4мм служит около 20 лет. Если наносится защитное покрытие, то срок увеличивается до 80 лет;
- Каркас из железобетона способен прослужить до 150 лет. Но потребуется очень точно осуществлять его монтаж.
При соблюдении всех нюансов и применении высококачественных стройматериалов, своевременном осуществлении ремонтных работ и замене разрушенных частей конструкции можно смело утверждать, что дом простоит столько же, сколько выдержит каркас.
Что можно предпринять для увеличения срока службы каркасного дома?
Кроме вышеперечисленных особенностей долговечность каркасника зависит от Вашего использования дома в повседневной жизни. Как правильно эксплуатировать такие дома?
- Необходимо наличие системы вентиляции. Причина состоит в применении для отделки и строительства недышащих материалов. Поэтому потребуется принудительное вентилирование;
- Следует внимательно относиться к влагостойкости здания. Если герметизация всех частей была выполнена надлежащим образом, первый осмотр проводится спустя 7 лет. Это даст возможность своевременно обнаружить дефекты и воспрепятствовать разгерметизации. Крыша проверяется особенно тщательно;
- Требуется проверка утеплителя. Каждые пять лет необходимо осматривать утеплительный материал в стенах и крыше. Обнаружив уплотнения либо полости, усадку материала более чем вполовину, Вам потребуется заменить утеплитель либо дополнить его;
- Дом следует проветривать. В подходящую погоду необходимо устраивать небольшие сквозняки. При влажной погоде делать этого не рекомендуется;
- Нужно проводить сезонные мероприятия. Зимой это очистка кровли от снега, осенью – прочистка труб и слива от опавшей листвы и прочее. Подобные несложные манипуляции также сказываются на состоянии дома;
- Деревянные элементы следует обрабатывать защитными составами. Стены каркасника зачастую портятся грызунами. Они прогрызают ходы в дереве и живут в утеплителе. Чтобы избавиться от нежелательных гостей, рекомендуется периодически наносить соответствующие средства на деревянные поверхности.
