Каркасная технология строительства домов в современном виде во многих странах пользуется спросом более полувека. У нас доля каркасных домов пока ещё сравнительно небольшая. Но благодаря своим преимуществам технология быстро набирает популярность, вытесняя с рынка не только каменные дома, но и деревянные — из бруса и бревна. Недостатки тоже, естественно, есть. Но почти все они легко устраняются или хотя бы минимизируются.
Плюсы каркасных домов
Реально значимых достоинств у каркасных домов едва ли наберётся с десяток. Но зато некоторые из них настолько существенные и уникальные, что ни одна другая технология похвастаться аналогичными плюсами не может. Конечно, многое зависит от того, какого качества материалы используются для строительства. Опыт и умение строителей здесь тоже не на последнем месте. Если материалы были куплены самые дешёвые, а строительство осуществлялось как попало — рассмотренные далее плюсы устремятся к нулю, а минусы, наоборот, к непреодолимой бесконечности.
К положительным достоинствам каркасных домов относятся такие плюсы:
-
Низкая стоимость строительства. Каркасный дом даже в самой богатой комплектации обходится в разы дешевле, чем таких же размеров каменный. Даже многие проекты из бруса и бревна выходят заметно дороже, чем соразмерные каркасные. Какой-то одной цифры, которой можно было бы обозначить конкретную стоимость м2 каркасного дома — не существует. Цена зависит от комплектации, коих данная технология позволяет реализовать очень много. Но что это недорого — факт.
-
Крайне сжатые сроки реализации проектов любой сложности. Во-первых, на сборку и отделку каркаса уходят считанные недели. Во-вторых, по сравнению с домами из бревна и бруса здесь нет усадки, до завершения которой (год-два времени), как известно, отделывать и заселять постройку нельзя.
-
Простота внутренней и наружной отделки. Основание ровное, не требует штукатурки, легко и быстро отделывается множеством облицовочных материалов.
-
Небольшая масса. Положительно сказывается на затратах при обустройстве фундамента, срок службы которого благодаря минимальным нагрузкам — очень длительный.
-
Высокие теплоизоляционные показатели. Правду многие говорят, что каркасный дом — это термос. В нём зимой тепло, а летом прохладно. Затраты на отопление и кондиционирование — минимальные.
-
Возможно строить в любое время года. А всё благодаря тому, что технология не предусматривает использования так называемых «мокрых работ».
-
Нет усадки. Которая есть в любом деревянном доме, будь то из бревна, массивного бруса, или даже клеёного.
-
Вариативность в плане цены и комплектации. Для одного и того же проекта всегда доступны разные комплектации, существенно отличающиеся по стоимости.
И это только те плюсы, которые очень сложно (или даже невозможно) найти в других технологиях строительства частных жилых домов.
Минусы каркасных домов
Из недостатков каркасной технологии стоит отметить такие (в скобках подсказки, как решать проблему:
-
повышенная пожароопасность (антипирены);
-
уязвимость деревянных конструкций к микроорганизмам (антисептирование);
-
грызуны в конструкциях (металлическая сетка);
-
возможен застой влаги (система вентиляции);
-
затруднённая перепланировка в будущем (тщательный выбор проекта либо индивидуальное проектирование).
Ещё каркасным домам приписывают плохую звукоизоляцию и недолговечность. Однако эти минусы слишком преувеличены, а потому места в нашем списке не достойны. Проблемы со звукоизоляцией элементарно решаются соответствующими материалами. Что касается срока службы, то сегодня об этом сложно что-либо утверждать. Каркасная технология сравнительно молода, и ещё нет ни одного жилого каркасного дома, который построен правильно, и уже непригоден для эксплуатации. То есть, наглядного доказательства недолговечности просто не существует в природе.
