Для многих деревянный дом из бруса на участке с реализацией современных дизайнерских решений – воплощение их маленькой мечты. Для ее удачного осуществления нужно учесть ряд моментов.
Цель строительства
При планировке строительства деревянного дома для преимущественного проживания важно выбирать землю с имеющимися коммуникациями на улице, и быть уверенными, что подключение их к дому не приведет к лишним затратам денег и сил. Наличие близкой инфраструктуры (детский сад, школа, магазины прочее) будут дополнительным плюсом. Желательно, если рядом с участком уже есть дорожное покрытие.
Если будущий дом предназначен для отдыха, присматривается земля ближе к зеленым массивам (лес, роща). Приветствуется, если рядом находится водоем (озеро, речка). В этом случае отдаленность от производственных объектов, силовых линий электропередач, шумных автомобильных дорог поможет реализовать ваши идеи о дачном доме, где отдыхается легко и приятно.
Нормы, требования и документация
Определившись с выбором, перед началом строительства нужно учесть существующие требования и нормы.
Деревянный дом как индивидуальное жилищное строение практически не строится более полутора тысяч квадратных метров и выше трех этажей. В этом плане никакие нормы не нарушаются. При строительстве также учитывается возможность возведения одного дома на земельном участке в пределах 1,2 тыс. кв.м.
После получения градостроительного плана, а также утверждения схемы планировочной организации земельного участка при имеющейся прочей проектной документации, выдается разрешение.
Не нужно забывать о «красных линиях» - отступлении земельного участка и дома от дороги или проезда. Необходимо соблюдать требования по противопожарному разрыву будущих строений. Не забываем о соблюдении расстояния от дома до забора с соседним участком (более трех метров). Данный перечень требований не есть полным и окончательным.
Соблюдение существующих норм и правил строения защитит вас от повышенной загазованности, пыли, возможных проблем с государственными инстанциями при приемке жилья, а также от неприятных конфликтов с соседями.
Общие вопросы и ландшафтное проектирование
Определяясь с выбором места под жилье, не следует забывать, что это строение - основное, «сердце», «гнездо». Все остальное предназначено для обслуживания и его украшения. Поэтому ориентируемся на оптимальном месте. Иначе нужно делать перепланировку всего участка, что чревато тратой денег, времени и сил.
Рекомендуется планировать постройку деревянного дома относительно частей света. Лучше, если максимальное количество окон приходится на южную сторону. Это сделает будущее жилище светлым и теплым.
Желательно, чтобы дом из дерева строился на возвышенности относительно дороги или проезда на улице. Это делается с целью уберечь его от подтопления во время ливней или таяния снега. Если площадь под строительство ниже указанного уровня, рекомендуется сделать насыпь и утрамбовать почву.
При ландшафтном проектировании сразу нужно определить места под дом, прочие постройки, сад, зону отдыха, цветник.
