Наша компания предлагает решить жилищный вопрос, заказав строительство нового деревянного дома на материнский капитал.
2020 год принес перемены в законодательство РФ. В частности, поправки коснулись получения сертификата на маткапитал: расширился круг тех, кому положена выплата, продлена программа, увеличена сумма. Но остались прежними возможности реализации – это улучшение условий проживания или расходы на содержание/обучение детей.
Правовая база
Маткапитал в 466 тыс. рублей можно теперь получить и на 1-го ребенка, если он родился (усыновлен) в 2020 году. А на 2-го ребенка выдается 616 тыс. рублей. Программа материнского (семейного) капитала (МСК) продлена до конца 2026 года. Сертификат разрешается потратить на улучшение условий проживания, в том числе и на постройку частного дома. Условия остаются прежними:
- Земля для строительства в собственности заявителя.
- Органы местного самоуправления должны официально разрешить строительство объекта.
Маткапитал разрешается использовать только через 3 года с даты рождения ребёнка. Но сразу после получения МСК можно оформить общий кредит на строительство, а потом затраты возместить за счет маткапитала.
Оформление документов
Чтобы документально оформить процесс строительства, необходимо обратиться в подрядную организацию, затем выполнить ряд действий.
1. Купить участок земли, оформить разрешение на строительство дома.
Важно: выбранный участок должен документально предназначаться для строительства частного жилья. Материнский капитал нельзя использовать на покупку земли – участок приобретается самостоятельно.
Если назначение участка другое (к примеру, для подсобного хозяйства), дом построить можно, но регистрироваться в нем не разрешается. А так как МСК предназначается для улучшения условий проживания семьи, ПФР без возможности регистрации на данном участке не даст разрешение на строительство с использованием маткапитала. Участок оформляется в совместную собственность супругов или на одного из них.
2. Визит к подрядчику
Заявитель выбирает проект дома. Обсуждаются все детали строительства, и заключается договор подряда.
3. Разрешение на строительство жилого дома
Документ готовят в органе местного самоуправления, к компетенции которого относится выбранный участок земли. Постановление выдается на основании проекта будущего строения и права на собственность участка.
4. Оформление документов в ПФР
Перед обращением в инстанцию лучше проконсультироваться по поводу необходимой документации, так как конкретные случаи могут потребовать дополнительных бумаг.
Стандартный пакет документов для ПФР следующий:
- Паспорт заявителя.
- Сертификат материнского капитала.
- Свидетельство о праве на собственность земельного участка.
- Договор с подрядчиком, где указаны банковские реквизиты обеих сторон.
- Разрешение на строительство.
- Свидетельства о браке и рождении детей.
- Оформленная нотариально бумага, обязующая заявителя передать новый дом в долевую собственность всех членов семьи.
Для каждого документа нужно сделать ксерокопию. Также следует учитывать региональные программы, которые есть в большинстве субъектов РФ. Если планируется использование средств и федерального, и регионального назначения, то нужно собрать два пакета документов.
После принятия документов положительное решение приходит быстро, а средства перечисляются в течение 60 дней. После их зачисления средств на счёт компании подрядчик начнет строительство деревянного дома.
