Многоэтажный частный дом – это дом полуторный, двухэтажный или с мансардным этажом. Строиться выше одного уровня в целом выгоднее – площадь фундамента остается прежней, полезная площадь дома удваивается. Но вместе с тем увеличивается и площадь стен, следовательно, растет и стоимость строительства.
Сравним возможные решения, чтобы выяснить, какая конструкция лучше – мансарда, полтора этажа или полный второй этаж.
Мансардный этаж
Мансарда – утепленное или неутепленное подкровельное пространство. Утепленную мансарду можно оборудовать под жилые комнаты, неутепленную – использовать как удобный чердак. Весь фасад пристройки или большая его часть формируется крышей, высота стен составляет 0,8-1,5 м. Если высота больше 1500 мм, то это уже не мансарда, а полуторный или двухэтажный проект, если ниже 80 мм – это полумансарда.
Что дает 1 этаж + мансарда:
- Больше полезной площади при той же площади основания, удачно для небольших участков.
- Не надо усиливать фундамент. Объясняется это просто – у дома с первым ярусом из бруса обычно каркасная мансарда, она легкая и не слишком утяжеляет строение.
- Появляется пространство, которое можно превратить в домашний офис, бильярдную комнату, гардеробную, мастерскую, спальню.
- Освещенность лучше за счет наклонных окон лучше. Однако мансардные конструкции дороже в монтаже и сложнее в изготовлении.
Если сравнить мансардный и второй этажи, при равной полезной площади мансарда проигрывает двухэтажному дому. Объем мансарды меньше, без принудительной вентиляции и кондиционера пользоваться ею невозможно, а усложненная форма скатов и больший угол наклона крыши отражаются на стоимости строительства. Особенно если кровля сложной формы. Дороже будет и утепление, и отделка кровли. Наконец, у двухэтажного проекта всегда есть чердак, у проекта с мансардой чердака нет.
Вывод: мансардный этаж – выход при скромном бюджете и выгодный вариант для дачного или гостевого дома.
Два этажа
Двухэтажные проекты определенно перспективнее:
- Любая кровля над полноразмерным вторым этажом дешевле в реализации.
- Дешевле и удобнее ремонтировать стропильную систему, менять кровельное покрытие, так как есть доступ через чердак. (Напомним – дом с мансардой по умолчанию бесчердачный.)
- Нет наклонных стен, съедающих пространство, нет глухих зон, в которые не встанет габаритная мебель, все комнаты нормального объема.
- Проще реализовать любые способы остекления, в том числе панорамное, с деревянными или пластиковыми профилями.
- Отсутствуют проблемы с вентиляцией помещений.
- Оба уровня в доме – из прочного бруса.
Из слабых сторон – стоимость строительства и некоторые нюансы, которые присущи всем домам выше одного уровня. Например, устройство лестницы – если на ней не экономить, она съест ~15 м2. Можно, конечно, спроектировать более крутую лестницу, она компактнее, но не такая безопасная.
Полтора этажа
Полутораэтажный проект – дом с мансардой, высота стен в которой составляет 1,5-1,8 м. То есть некоторые ограничения при использовании помещения есть, но они не такие ощутимые, как в случае с мансардой. Конструкции кровли подняты на 2,5 м и выше, то есть комната намного комфортнее мансарды, а цена строительства при этом возрастает незначительно.
Полуторный этаж сочетает удобство полноразмерного второго этажа и экономичность мансардного. Может монтироваться из бруса целиком или частично, к примеру, первые 100-120 см стен – брус, а дальше до конька каркасная конструкция.
Если подвести итоги, то мансарда – эконом-вариант и хороший выбор для дач. Полтора этажа представляют собой компромиссное решение, а полноценный второй этаж, несмотря на стоимость, функциональнее и визуально привлекательнее других проектный решений.
