Подготовка участка под строительство дома, бани

Строительство дома или бани на неподготовленном надлежащим образом участке — это всегда неизвестный риск. Во-первых, по тем или иным причинам будут увеличиваться сроки выполнения работ. Возникнут заминки, простои. Также есть вероятность не успеть до завершения благоприятного сезона. Во-вторых, дополнительные расходы тоже не исключены. За простои техники придётся платить. Строители тоже бесплатно пережидать заминки не будут. Поэтому участок перед строительством дома или бани надо готовить заранее и в обязательном порядке.

Этапы подготовки участка под строительство

Всего можно выделить десять ключевых этапов подготовки участка под строительство дома или бани. Они универсальные, а потому подходят для любой ситуации, независимо от выбранной технологии строительства. Начинать подготовку желательно тоже своевременно. Например, если несколько лет назад вы уже освобождали территорию от растительности, то эту работу снова придётся повторить непосредственно перед строительством.

Вот краткий перечень работ по подготовке участка:

Расчистка территории.
Геодезические изыскания.
Составление плана.
Выбор места под строительство.
Выравнивание участка.
Подготовка места для хранения стройматериалов.
Обустройство коммуникаций.
Создание условий для строителей.
Обеспечение беспрепятственного проезда для техники.
Уборка мусора.

Его можно использовать, как шпаргалку — отмечая галочкой или вычёркиванием каждого пройдённого этапа. Указанную последовательность тоже желательно соблюдать. Рассмотрим вкратце каждый пункт нашего списка мероприятий.

Расчистка территории

Если участок ранее не использовался под застройку, то на нём наверняка имеются различная растительность. Деревья, кустарники, сорняки. Всё это необходимо своевременно убрать. Особое внимание следует уделить пням и корням больших деревьев, если те располагаются на месте предполагаемого строительства. В будущем это сэкономит время и силы при обустройстве фундамента. На уже застроенных участках, как правило, приходится выполнять демонтаж старых ненужных построек.

Геодезические изыскания

Нужны по нескольким причинам. Во-первых, профессионально проведённые геодезические изыскания позволяют получить оценку состояния почвы под будущей постройкой, и внести соответствующие корректировки в проект. Во-вторых, при выборе типа и расчёте фундамента о грунте важно знать буквально всё — несущую способность, состав, глубину залегания грунтовых вод, их уровень в разные сезоны и так далее.

Составление плана

Этот пункт обязателен для тех, кто запланировал строительство на пустынном участке. В будущем вы неминуемо захотите обустроить свой двор. Поэтому очень полезно заранее хотя бы на листике бумаги набросать желаемую планировку территории. Где что будет расположено — гараж, баня, колодец или скважина, канализация, погреб, подсобные постройки, сад, клумбы, теплицы, огород, беседка и прочие атрибуты загородной жизни. Для этих целей существует также программное обеспечение, позволяющее более точно всё спланировать и наглядно визуализировать в 3D.

Выбор места под строительство

Опять же, больше касается ещё не застроенных участков. В первую очередь, если запланировано строительство дома или бани из древесины — важны расстояния до соседних объектов. Уровень грунта относительно остальной территории тоже играет важную роль. Например, нельзя строить дом или баню в низине. Это приведёт к трудностям при обустройстве канализационной системы, а также грозит неприятностями в период весенних паводков.

Выравнивание участка

Проводится, если это необходимо и возможно. В некоторых случаях стройплощадка находится на склоне, который выравнивать по горизонту попросту нецелесообразно. В таких случаях, возможно, придётся внести правки в проект, отдав предпочтение другому типу фундамента. На участках с непрочными грунтами выполняется укрепление зоны под строительство. Заранее продумывается и реализуется дренажная система.

Подготовка места для хранения стройматериалов

Особенно важный этап, если дом или баня будут строиться из древесины. Несмотря на то, что такие проекты реализуются достаточно быстро, место для временного хранения бруса и других пиломатериалов нужно обустроить заранее. Как это делается правильно, пошагово расписано в ГОСТе об атмосферной сушке и хранении пиломатериалов хвойных пород. Расположение места для складирования стройматериалов тоже играет важную роль — строители не должны бегать за каждым брусом «за тридевять земель».

Обустройство коммуникаций

Выполняется заранее, если этому нет никаких препятствий. Собственно, для строительства любого деревянного дома электроэнергия не нужна. Однако коммуникации часто прокладываются в постройке скрытым монтажом. А для его выполнения крайне желательно заранее понимать, откуда какая линия будет подводиться к дому или бане. Предварительно стоит подумать о месте для установки септика, так как часто бывают случаи, когда без нарушений обустроить автономную канализацию оказывается невозможно.

Создание условий для строителей

Этот пункт можно смело пропускать, если вы запланировали строительство бани на своём, уже обжитом, дворе. Наверняка, все условия для строителей у вас уже есть. А вот когда строится дом на новом пустом участке, то для работающих людей нужно, как минимум, организовать уборную и место для проживания.

Обеспечение беспрепятственного подъезда для техники

Если к вашему участку ещё нет нормальной дороги, с доставкой стройматериалов могут возникнуть серьёзные проблемы. Необходимо заранее подготовить подъездные пути, либо подгадать доставку на период года с нормальными погодными условиями. Даже если с дорогой проблем нет, учитывайте габаритные размеры тяжеловесной грузовой техники. Далеко не везде её проезд разрешают дорожные знаки и ПДД.