Решение построить свой дом вызывает в голове миллион вопросов и сомнений. Один из которых – контролировать процесс стройки самостоятельно, или обратиться к компании, которая сделает все «под ключ».
Сложности самостоятельности
Прибегая к первому варианту, заказчик сталкивается с множеством трудностей. Необходимо проследить за всеми действиями рабочих бригад и так грамотно скоординировать процесс, чтобы не возникло никаких накладок. А сделать это неспециалисту очень сложно.
Что нужно учесть при организации стройки своими силами:
- Для каждого этапа работ необходимо найти узкоспециализированного исполнителя. Обсуждение условий, составление договора, согласование всех нюансов, в том числе по оплате – ложится на плечи заказчика.
- Нужно спланировать работу различных бригад так, чтобы не было накладок по времени. Чтобы разнонаправленные специалисты не мешали друг другу или, наоборот, чтобы стройка не простаивала без дела длительное время.
- Расчет, подбор и закуп материалов в таком случае тоже чаще всего становится обязанностью заказчика.
Кроме чисто организационных моментов, могут возникнуть трудности и другого толка. После каждого этапа работ могут оставаться ошибки, огрехи. И поскольку работают разные бригады, то найти виновного будет сложно. Рабочие будут перекладывать вину и ответственность друг на друга. Проконтролировать это чрезвычайно сложно. А в некоторых моментах сложно оценить, к чьей компетенции относится та или иная задача.
Преимущества одного подрядчика
Обращение в строительную компанию, выступающую в качестве единого подрядчика, избавляет от перечисленных выше сложностей. Такой подход имеет следующие преимущества:
- Подрядная организация самостоятельно находит субподрядчиков и согласовывает с ними все рабочие моменты.
- Компания регулирует деятельность всех субподрядчиков, сроки, закуп материалов и пр.
- Генподрядчик контролирует соблюдение всех строительных норм и техники безопасности. Тщательно контролирует каждый этап работ и следит за своевременным исправлением ошибок.
- В случае каких-то нарушений не придется самостоятельно искать виноватого. Ответственность за все несет подрядчик.
Также стоит отметить и важность психологического фактора. В случае самостоятельной организации строительства вся ответственность ложится на плечи заказчика. Ему предстоит постоянно решать сложные задачи, держать в голове множество деталей и мелочей, оперативно реагировать на форс-мажорные ситуации. Для человека, далекого от строительства, это тяжелое бремя.
Такие эмоциональные перегрузки чреваты сильной усталостью (особенно если приходится параллельно много работать, чтобы обеспечить нужный бюджет стройке), выгоранием, повышенной тревожностью и депрессивными состояниями. Выдержать такое испытание по силам не каждому.
В противовес – заказ дома у строительной компании. Генподрядчик сделает все сам – от и до. А заказчик получит готовое жилье под ключ. Никакой головной боли, никаких хлопот. Разве что только приятные – при переезде в новый дом.