Каркасные дома - СУХОЙ КАРКАС и утепление наружных стен 150 мм (плита) в подарок до 15 февраля, осталось дней: 10
Брусовые дома и бани - сухой брус камерной сушки в подарок до 15 февраля, осталось дней: 10
Профлист цветной с полимерным покрытием в подарок
СК МечтаСтрой » Строительные статьи » Почему хороший каркасный дом не будет дешевым?

Ваша мечта

Почему хороший каркасный дом не будет дешевым?

На цену каркасных домов влияют особенности участка (от грунта и ровности площадки зависит фундамент), площадь и этажность дома, особенности геометрии каркаса, наличие дополнительных архитектурных элементов – дормера, эркера, балконов, лестниц, ограждений, пристроек.

Также в смете отражают технические моменты – толщина и марка утеплителя, материалы чистовой отделки, тип окон и вариант их исполнения (с обсадой или без), количество и сложность инженерных сетей, качество строительных материалов и даже сезон, когда строится дом.

Как оценить стоимость дома

У одних строительных фирм на сайте встроен калькулятор для подсчета ориентировочной стоимости. Другие считают смету бесплатно для своих и сторонних проектов. Но все эти цифры – очень приблизительные. И понятно, что дом в базовой комплектации и дом под ключ, с полной инженерной начинкой и качественными материалами не может быть бюджетным.

Рассмотрим основные ценообразующие позиции.

Проект

Нужен каждому дому. Типовой проект можно получить в подарок или купить, но только индивидуальный проект (от 15000 руб) отражает пожелания заказчика и соответствует характеристикам земельного участка. Работать вовсе без проекта нерационально, так как есть риск неправильно определить несущую способность конструкций, количество материалов, четкие сроки и стоимость работ. Возникнут проблемы и потом – во время ремонта дома или возведения надстроек.

Только по конкретному проекту можно рассчитать подробную смету «от котлована до заселения» – с учетом полного объема строительно-отделочных материалов, подготовительных и основных работ, фундамента, канализации, водоснабжения, отопления, электрики, вентиляционной системы. Смета, составленная по продуманному проекту, детально отражает все – в штуках, кубометрах, килограммах, днях.

Архитектура

Хороший дом – это ответственный монтаж, удобство для жильцов и визуальные акценты. Многогранный периметр, панорамные окна, просторные террасы и сложная форма кровли – украшение частного деревянного дома и «утяжелитель» сметы. Вместе с усложнением конфигурации растет объем работ и итоговая стоимость, но без архитектурных нюансов это будет не дом, а скучный куб под крышей.

Каркас

1 м2 каркаса стоит до 50 000 рублей в зависимости от типа дома. Недорогая дача (вариант без утепления) построить быстрее и дешевле, можно сэкономить на доске и брусе, выбрав меньшее сечение. Но для круглогодичного проживания дачный домик не годится.

Доставка

Компактному недорогому домику нужно меньше материалов, но в целом расходы на логистику в процентном соотношении составят больше, чем при для большого добротного дома. Да, объем стройматериалов, возможно, уместится в один грузовик, но едва ли кто-то повезет в одной машине и доски, и окна.

Конструктивные элементы

У каркасных домов безусадочная конструкция, в готовый каркас окна и двери монтируют по монтажной пене. Так дешевле на этапе строительства, но потом надо выполнить отделку откосов. Поэтому установка обсады целиком оправдана и в каркасных, и в брусовых домах. В частности, устанавливают с окосячкой окна и двери в каркасных мансардах, межкомнатные двери в каркасных перегородках. Так же (с обсадой) устанавливают окна и двери для экономии на последующей отделке.

Для нижней обвязки – элемента, который объединяет пол, лаги и стены и жестко связывает каркас с фундаментом – используют брус или сплоченную доску. Так как на обвязку ляжет значительная нагрузка, нужны качественные материалы, гидроизоляция основания и обязательно антисептирование нижних венцов.

В нашем каталоге представлено более 130 проектов каркасных домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие - славяне.

102
м2
Каркасный дом «Кузьма»
12.5 х 8.0 м

от 1 061 000 руб

I этаж

II этаж

155
м2
Каркасный дом «Агафон»
12.5 х 8.0 м

от 1 057 000 руб

I этаж

II этаж

155
м2
121
м2
Каркасный дом «Аверкий»
12.0 х 10.0 м

от 1 519 000 руб

I этаж

II этаж

245
м2
Посмотреть все

Читайте также

Может ли хороший дом из бруса стоить дешево?

Забегая вперед: качественный деревянный дом не будет стоить дешево. Дешевле кирпичного, доступнее для среднего бюджета – да, но в целом далеко не дешевым. И вот почему.

Читать далее...

Второй уровень дома из бруса – мансарда, полуторный этаж, полноценный второй этаж?

Многоэтажный частный дом – это дом полуторный, двухэтажный или с мансардным этажом. Строиться выше одного уровня в целом выгоднее – площадь фундамента остается прежней, полезная площадь дома удваивается.

Читать далее...

Какой краской покрасить дом из бруса?

Окрашивание продлевает срок службы бруса, поскольку оберегает от негативных воздействий – влаги, температуры, ветра, солнечных лучей, осадков. Есть материалы с особыми свойствами – водо- и грязеотталкивающие или те, которые делают древесину «невкусной» ...

Читать далее...

Наш специалист Вам перезвонит!

Отправить

* Ваша заявка будет обработана в течение 10 минут. Важно знать, что заявки, принятые в не рабочие дни будут обработаны только после выходных.

Нам важен каждый клиент!

Оставьте телефон - и мы сделаем предложение Вашей мечты!

Отправить

* Ваша заявка будет обработана в течение 10 минут. Важно знать, что заявки, принятые в не рабочие дни будут обработаны только после выходных.

наверх